Kategori: Gør-det-selv (page 1 of 2)
Er du træt af den kolde vinter og vil du gerne have en hyggelig varmekilde til sommerhuset? Så kan du på denne side læse om, hvad fordelene og ulemperne er ved at installere en brændeovn eller en pilleovn i dit sommerhus. Read more
Står du med drømmen om at få flere penge mellem hænderne og gerne vil have med boligprojekter at gøre? Og vil du samtidig gerne i gang med at investere? Så er der nu stor mulighed for at du kan tjene gode penge. Read more
Det kan være en dyr omgang at skulle bygge, også selvom man udfører arbejdet selv. En af de dyreste poster er således selve byggematerialerne, der ofte kan løbe op i en stor sum penge. Der er dog grund til at overveje at bruge genbrugsmaterialer til dit næste byggeprojekt, idet du på denne måde ikke kun sparer dig selv for en del penge, men også som en ekstra bonus er med til at skåne miljøet.
Afhængig af, hvor stor have du har, så har man nærmest altid brug for nogle haveredskaber. I denne artikel fortæller vi dig om en maskinforretning, som har alverdens haveredskaber. Uanset hvilken størrelse have du har, så kan du hurtigt finde det du mangler hos dem.
Ser din have en smule kedelig ud, mangler der noget spark, eller trænger haven blot til lidt lækkerier, så bør du læse med her, hvor denne artikel giver dig gode råd til, hvordan du kan gøre din have unik og attraktiv.
Sommeren har ramt Danmark med stor kraft. Og sommeren er også højsæsonen for boligkøb. Og boligmarkedet er stadig brandvarmt, da stadigt flere og flere dansker leder efter en ny bolig. Men stor efterspørgsel betyder også større konkurrence. Så hvis du overvejer at sælge din bolig inden for nær fremtid, er der nogle ting, som du skal have helt styr på. Vi giver dig her vores bedste tips til at få din bolig gjort klar til et eventuelt salg!
1: Sørg for at din bolig ser præsentabel ud
Hvis du gerne vil kunne sælge din bolig relativt hurtigt til en god pris, så er det altafgørende, at din bolig ser præsentabel ud. Det gælder både i dit opslag hos ejendomsmægleren, men i ligeså høj grad til åbent hus og generelt i hele den periode, hvor din bolig er til salg.
Du kan aldrig vide, om der kommer nogle forbi spontant for tage et kig på din bolig, og når det sker, skal du ikke ønske at sige nej, fordi at din bolig ikke ser ordentlig ud. Her gælder det både om at få din bolig malet, hvis det er nødvendigt, få ordnet haven og sørge for at det ikke roder inde i selve huset.
2: Sørg for at udbedre (alle) gamle skader
En anden ting som er meget vigtig, er at få fixet, er alle gamle skader og skavanker, som din bolig måtte have. Her er det værste man kan gøre at lade som ingenting og håbe på, at de ikke bliver opdaget. Hvis du ikke oplyser om gamle skader og skavanker, kan du blive bedt om at udbedre dem selv flere måneder efter, at boligen er solgt.
Her er det særligt vigtigt at sørge for at dit tag og ikke mindst dit fundament er 100% i orden. Hvis der er problemer med dine tagsten, dit undertag eller dine tagrender, så bør du få det ordnet med det samme. I sidste ende kan skader og trække prisen på din bolig længere ned, end det vil koste at få siderne udbedret i første omgang.
3: Sørg for at lægge alle vigtige papirer frem
En tredje ting som er vigtig, og som hænger meget sammen med et forrige punkt, er troværdighed. Hvis du fremstår troværdigt, vil boligkøberne bedre kunne lide dig, og i sidste ende, spiller tillid en meget, meget stor rolle for om du kan få din bolig solgt. Her gælder det særligt om at være gennemsigtig og sørge for at alle vigtige papirer bliver lagt frem. Her er både tilstandsrapporter og særligt lokalplaner to vigtige ting at have med sig. Her kan det igen få en meget negativ indflydelse, hvis du bliver taget i at forsøge at gemme noget væk eller at skjule noget. Så sørg for at være gennemsigtig og fremstå troværdigt overfor dine mulige købere.
Boligmarkedet er under stor forandring. Flere singler og højere købekraft gør kampen om boligerne hårdere – særligt i storbyerne. Kampen bliver særligt hårdere om de små boliger. Og særligt de små boliger kan være svære at indrette – når man ikke har alt den plads, man kunne ønske sig. Så hvis du selv sidder i en relativ lille bolig, kommer der her en kort guide med tre tips til at få så meget ud af få kvadratmeter.
1: Få styr på lyssætningen
Det første man kan gøre, hvis man gerne vil have mere ud af sit værelse, lejlighed eller endda hus, er at se om man kan ændre lyssætningen derhjemme. Lys har en kæmpe indvirkning på vores evne til at opfatte rum – og særligt derfor er lyse boliger så eftertragtede. Hvis du ikke selv har mulighed for at tilføje mere lys udefra – for eksempel ved at sætte nye vinduer i eller lignende, så skal du have fat i nogle små men effektive lamper.
Her er der mange muligheder at vælge imellem. Du kan både vælge de små men stærke LED-lamper. Men du kan også vælge nogle mere elegante designer lamper, som giver et flot lysindfald og stadig giver noget ekstra til din bolig. Hvis du er på udkig efter elegante lamper kan du finde det på denne side.
2: Gå efter at købe funktionelle møbler
Det næste man kan gøre, hvis man gerne vil have mere ud af små rum, er at købe funktionelle møbler. Dette kan være møbler der kan have flere funktioner, såsom en sovesofa, men det kan også være borde, som kan foldes sammen eller rulles væk. Ved at gå efter at købe funktionelle møbler, kan du nemt og hurtigt tilpasse eksempelvis din stue til enhver lejlighed.
Så hvis du får gæster, kan du hurtigt gøre plads til flere om det samme bord. Mulighederne er mange så længe man her vælger funktionalitet fremfor udelukkende design.
3: Undersøg om du kan fjerne nogle ikke-bærende vægge
Det sidste man kan gøre, hvis man gerne vil have mere plads derhjemme, er at undersøge, om der er nogle vægge, som man kan få lov at rive ned.
Så længe en væg ikke er bærende, kan man i de fleste tilfælde få lov til at bygge om. Ved at rive en væg ned kan man skabe et mere flydende look i ens bolig og frigøre nogle ekstra kvadratmeter. Her er det meget populært, at rive vægge ned der adskiller stuen og køkkenet, så man kan skabe et stort køkken-alrum. På den måde får man både mere plads til at hænge ting på væggene og man kan også skabe en bedre lysfordeling derhjemme i de fleste tilfælde. Det er kort sagt to fluer med et smæk.
Bare husk at tjekke din boligkontrakt, hvis du bor til leje, eller snak med din boligadvokat, hvis du er boligejer.
Når du skal til at udvide byggeriet, eller måske bygge nyt på tidligere beboet område, så kan det være en utroligt god idé at få udført en miljøanalyse. Mange af os kender til de skrækkelige historier om familier, som får åndedrætsbesvær på grund af asbest eller skimmelsvamp, som ikke kun forværrer allergier i familien, men som også er nærmest umuligt at få væk. Alt dette, og meget andet, kan du slippe for, idet du får udført en miljøanalyse, også kendt som en miljøscreening. Disse undersøgelser har til formål at afdække, hvilke skadelige stoffer, som måske findes i et byggeri, og hvordan disse eventuelt skal bekæmpes.
Miljøanalyser kan generelt siges at være en god idé i hjem med et par år på bagen siden dets opførelse. Dette er fordi, at man for en årrække siden var underlagt helt andre krav og normer på byggeområdet. Ligesom teknologierne var mindre effektive og sociale normer anderledes, så var kravene omkring byggeri ikke lige så strikse som de er i dag. Dette har dog samtidig gjort, at mange huse bygget før 1980’erne er fyldt med sundhedsskadelige materialer. Uanset om en af disse ældre boliger skal rives ned, eller du gerne vil bygge videre på én, så giver en miljøanalyse et indblik, hvilke sundhedsmæssige og byggerelaterede problemer, som I senere kan løbe ind i. På denne måde kan du slippe for både økonomiske og helbredsmæssige kvaler senere hen, og få en bedre byggeoplevelse!
Hvad indebærer en miljøanalyse?
En miljøanalyse kan faktisk indebære en række forskellige processer og undersøgelser, som alle tager udgangspunkt i samme spørgsmål – hvilke skadelige stoffer er der at finde i boligens byggerelaterede elementer? Her starter man oftest med at udføre en generel stikprøve af boligen, som oftest laves af en byggesagkyndig. Denne består i, at en professionel undersøger boligen via en række generelle tests, som kan vise, om der skulle være problematiske stoffer i hjemmet som for eksempel asbest eller PCB. Denne kan give dig idé om, hvorvidt det er nødvendigt at få udført en mere dybdegående analyse, eller om boligen er sikker nok til både beboelse og nedrivning. På denne måde er det også muligt at spare penge, da du ikke betaler for hele analysen på én gang!
Skal der foretages en yderligere analyse, så vil man tage nogle stærkere værktøjer i brug. Her sendes prøverne, som man finder, til kvalificerede laboratorier, hvor de kan undersøge omfanget af skaderne. Stoffer som asbest kan findes i en række forskellige elementer, både pladematerialer såvel som maling og fuger, og derfor vil en byggesagkyndig gennemgå de forskellige områder i huset for skader. Samtidig undersøges indeklimaet også for ting som skimmelsvamp, hvor man oftest skraber prøver af, som kan sendes til førnævnte laboratorium. Med andre ord, så bliver alle aspekter af byggeriet testet, således at der ikke er nogen tvivl om, hvad der skal gøres senere hen. Vil du læse mere om miljøanalyser og deres implikationer, så kan du finde det hos Dansk MiljøAnalyse her!
Marts måned er i fuld gang og dagene bliver længere. Der er ikke nogen tvivl, at foråret for alvor er på vej, og det betyder, at du skal have gjort din bolig klar. Der er mange ting, som man skal have styr på, for vinteren er hård ved ens bolig, især når det kommer til husets facade og udendørsarealerne generelt.
