Sommeren har ramt Danmark med stor kraft. Og sommeren er også højsæsonen for boligkøb. Og boligmarkedet er stadig brandvarmt, da stadigt flere og flere dansker leder efter en ny bolig. Men stor efterspørgsel betyder også større konkurrence. Så hvis du overvejer at sælge din bolig inden for nær fremtid, er der nogle ting, som du skal have helt styr på. Vi giver dig her vores bedste tips til at få din bolig gjort klar til et eventuelt salg!
1: Sørg for at din bolig ser præsentabel ud
Hvis du gerne vil kunne sælge din bolig relativt hurtigt til en god pris, så er det altafgørende, at din bolig ser præsentabel ud. Det gælder både i dit opslag hos ejendomsmægleren, men i ligeså høj grad til åbent hus og generelt i hele den periode, hvor din bolig er til salg.
Du kan aldrig vide, om der kommer nogle forbi spontant for tage et kig på din bolig, og når det sker, skal du ikke ønske at sige nej, fordi at din bolig ikke ser ordentlig ud. Her gælder det både om at få din bolig malet, hvis det er nødvendigt, få ordnet haven og sørge for at det ikke roder inde i selve huset.
2: Sørg for at udbedre (alle) gamle skader
En anden ting som er meget vigtig, er at få fixet, er alle gamle skader og skavanker, som din bolig måtte have. Her er det værste man kan gøre at lade som ingenting og håbe på, at de ikke bliver opdaget. Hvis du ikke oplyser om gamle skader og skavanker, kan du blive bedt om at udbedre dem selv flere måneder efter, at boligen er solgt.
Her er det særligt vigtigt at sørge for at dit tag og ikke mindst dit fundament er 100% i orden. Hvis der er problemer med dine tagsten, dit undertag eller dine tagrender, så bør du få det ordnet med det samme. I sidste ende kan skader og trække prisen på din bolig længere ned, end det vil koste at få siderne udbedret i første omgang.
3: Sørg for at lægge alle vigtige papirer frem
En tredje ting som er vigtig, og som hænger meget sammen med et forrige punkt, er troværdighed. Hvis du fremstår troværdigt, vil boligkøberne bedre kunne lide dig, og i sidste ende, spiller tillid en meget, meget stor rolle for om du kan få din bolig solgt. Her gælder det særligt om at være gennemsigtig og sørge for at alle vigtige papirer bliver lagt frem. Her er både tilstandsrapporter og særligt lokalplaner to vigtige ting at have med sig. Her kan det igen få en meget negativ indflydelse, hvis du bliver taget i at forsøge at gemme noget væk eller at skjule noget. Så sørg for at være gennemsigtig og fremstå troværdigt overfor dine mulige købere.