Vi er kommet ind i sommermånederne og det betyder at det er højsæson for salg af boliger. Har du planer om at sælge din bolig inden for nærmeste fremtid er det derfor nu du skal slå til og sætte din bolig til salg. Inden du sætter boligen til salg, er der dog et par forberedelser. Vi har samlet de vigtigste i nedenstående artikel.
Sommeren har ramt Danmark med stor kraft. Og sommeren er også højsæsonen for boligkøb. Og boligmarkedet er stadig brandvarmt, da stadigt flere og flere dansker leder efter en ny bolig. Men stor efterspørgsel betyder også større konkurrence. Så hvis du overvejer at sælge din bolig inden for nær fremtid, er der nogle ting, som du skal have helt styr på. Vi giver dig her vores bedste tips til at få din bolig gjort klar til et eventuelt salg!
1: Sørg for at din bolig ser præsentabel ud
Hvis du gerne vil kunne sælge din bolig relativt hurtigt til en god pris, så er det altafgørende, at din bolig ser præsentabel ud. Det gælder både i dit opslag hos ejendomsmægleren, men i ligeså høj grad til åbent hus og generelt i hele den periode, hvor din bolig er til salg.
Du kan aldrig vide, om der kommer nogle forbi spontant for tage et kig på din bolig, og når det sker, skal du ikke ønske at sige nej, fordi at din bolig ikke ser ordentlig ud. Her gælder det både om at få din bolig malet, hvis det er nødvendigt, få ordnet haven og sørge for at det ikke roder inde i selve huset.
2: Sørg for at udbedre (alle) gamle skader
En anden ting som er meget vigtig, er at få fixet, er alle gamle skader og skavanker, som din bolig måtte have. Her er det værste man kan gøre at lade som ingenting og håbe på, at de ikke bliver opdaget. Hvis du ikke oplyser om gamle skader og skavanker, kan du blive bedt om at udbedre dem selv flere måneder efter, at boligen er solgt.
Her er det særligt vigtigt at sørge for at dit tag og ikke mindst dit fundament er 100% i orden. Hvis der er problemer med dine tagsten, dit undertag eller dine tagrender, så bør du få det ordnet med det samme. I sidste ende kan skader og trække prisen på din bolig længere ned, end det vil koste at få siderne udbedret i første omgang.
3: Sørg for at lægge alle vigtige papirer frem
En tredje ting som er vigtig, og som hænger meget sammen med et forrige punkt, er troværdighed. Hvis du fremstår troværdigt, vil boligkøberne bedre kunne lide dig, og i sidste ende, spiller tillid en meget, meget stor rolle for om du kan få din bolig solgt. Her gælder det særligt om at være gennemsigtig og sørge for at alle vigtige papirer bliver lagt frem. Her er både tilstandsrapporter og særligt lokalplaner to vigtige ting at have med sig. Her kan det igen få en meget negativ indflydelse, hvis du bliver taget i at forsøge at gemme noget væk eller at skjule noget. Så sørg for at være gennemsigtig og fremstå troværdigt overfor dine mulige købere.
Ønsker du, at din bolig skal stå helt klar til sommeren? Så kan det være en god idé at renovere. Renovering er en lang og tidskrævende proces, som planlægger meget arbejde. I denne artikel kan du derfor finde gode råd til, hvad du skal tage stilling til i forbindelse med din renovering.
Med februar som den sidste vintermåned er det et perfekt tidspunkt til at hygge med at opdatere din bolig med et par nye møbler eller lidt ny dekoration til væggene. Når du opdaterer din bolig i februar bliver du samtidig klar til foråret der venter rundt om hjørnet. Du kan læse mere om at opdatere din bolig i februar her.
Vi er lige trådt ind i den sidste vintermåned, hvorfor foråret snart kommer og det er ikke kun lig med lysere vejr, det er også lig med varmere tider. Af denne grund begynder mange mennesker lige så stille at tilbringe meget mere tid udenfor, hvorfor det for mange er nødvendigt at give en boligen en solid overhaling oven på en kold vinter, hvor især have og terrasse kan trænge til en overhaling.
Praktiske foranstaltninger
Når huset skal sættes i stand, så er det vigtigt, at få dannet sig et overblik over, hvor henne de trænger mest til at bliver gjort i stand og derefter lave en prioritetsliste. I den forbindelse er det også vigtigt at få styr på, hvilket udstyr der skal bruges til at udfører aktiviteterne med.
Hvis man eksempelvis skal have malet et stakit, så er det ikke sikkert det er nok bare at påføre ny maling oven på det gamle, hvorledes stakittet ofte har lidt skade henover vinteren, hvorfor træet måske skal slibes ned nogle steder pga. revner og sprækker før ny maling påføres. Derefter skal det have en eller anden form for grunder inden den ny maling påføres, hvilket man kan finde inspiration til på malgodt.dk. Grunder er med til at gøre ny maling bedre kan hæfte sig fast.
Indvendigt
Når boligen skal gøres forårsklar, så er det vigtigt at give den en tur både indvendigt som udvendigt. I den forbindelse kan det være en god idé, at lufte godt ud indvendigt og få gjort hovedrent, da det giver følelsen af friskhed og ikke mindst, at hjemmet har fået et nyt pust. Dertil er det specielt vigtigt hvis man er indehaver af en kælder at få tjekket for fugt, som kan være kommet i forbindelse med vinteren. Der er den risiko, at hvis fugt får lov at være i længere tid, at der kan komme svamp, hvor den typiske form for svamp er skimmelsvamp. Skimmelsvamp viser sig ved en misfarvning i på væggen alt afhængigt af væggens materiale. skimmelsvamp kan gøre beboerne syge, hvilket viser sig gennem astma-lignende symptomer. Ydermere burde det næsten være et lovkrav at tjekke lister på døre og vinduer, hvilket er en af de steder, hvor der ofte trænger mest fugt inden i vinterhalvåret.
Udendørsarealerne
Når boligens udendørsarealer skal gøres klar, så er det specielt haveejere som kan få travlt. Efter en lang vinter med sne og slud, så er der mange danske haver, som godt kunne trænge til en overhaling. Her er det specielt bede og terrassen, der skal være i fokus. Fliserne skal rensens og der skal måske plantes nye frø i bedene på det rigtige tidspunkt, med henblik på, at blomsterne har den rigtige størrelse og ikke mindst farve på det rigtige tidspunkt af året.
Vi lever i en verden hvor der de senere år har været større fokus på miljøet, det skinner blandt andet igennem ved den stigende økologi der findes i supermarkederne. Lige sådan er der flere nyheder om, hvordan vi påvirker jorden i negativ retning, hvor isen på de forskellige poler langsomt smelter, hvilket kan have faretruende konsekvenser i fremtiden, hvis der ikke bliver taget hånd om disse problemer nu. En måde hvorpå, den almene danske borger kan bidrage til at støtte miljøet i en mere positiv retning er blandt andet ved, at bygge deres hus med mere energi-og miljøvenlige produkter. Her kommer der nogle tips til, hvordan huset bliver mere miljøvenligt. Read more
Skal du til at starte et nyt byggeprojekt? Så er det vigtigt at have fokus på økonomien, hvis dit byggeprojekt ikke skal ende med at blive en lidt for dyr omgang. For mange ender deres byggeprojekt med at blive noget dyrere end planlagt, og vi har derfor samlet 3 tips, til hvordan du kan spare penge på dit byggeprojekt her.
Boligen er for mange mennesker et helligt sted. Det er her vi skal lade op til ugens strabadser og have lov til at være sig selv. Det er langt det nemmeste at slappe af, hvis man føler sig komfortabel i sin bolig og hjemme. I dag bliver vi i diverse ugeblade bombarderet med den ene nye trend efter den anden, med henblik på at man skal indrette hjemmet på en bestemt måde. Men det bedste vil vel i bund og grund være, at vi indretter hjemmet lige sådan som man selv ønsker det og føler sig mest tilpas. Her kommer der nogle tips til, hvordan man giver hjemmet et mere personligt præg. Read more
Hjemmet er et af de steder hvor vi samlet set bruger mest tid gennem hele vores liv, så hvorfor ikke indrette det, så det er allermest komfortabelt. Read more
Skal du indrette din stue, men mangler du inspiration til hvordan du kan gøre dette på bedst mulige måde, så læs med her, hvor vi har samlet nogle gode tips.